美國(guó)11月成屋銷售量同比上漲6.1% 創(chuàng)三年來(lái)最大漲幅

　　中新社華盛頓12月19日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間19日公布數(shù)據(jù)顯示，今年11月美國(guó)成屋銷售量按年率計(jì)算增至415萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)6.1%，為2021年6月以來(lái)最大同比漲幅。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)11月成屋銷售量按年率計(jì)算為415萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)4.8%，同比增長(zhǎng)6.1%，好于市場(chǎng)預(yù)期。價(jià)格方面，11月成屋價(jià)格中值為40.61萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)4.7%。庫(kù)存方面，11月底待售房屋共133萬(wàn)套，環(huán)比下降2.9%，同比增長(zhǎng)17.7%。按照當(dāng)前銷售速度，需要3.8個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng)，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來(lái)售出市場(chǎng)上所有房屋。

　　美媒分析認(rèn)為，盡管10月和11月數(shù)據(jù)顯示成屋銷售量有所上漲，但全年來(lái)看仍將低于去年水平。專家預(yù)計(jì)，今年全年成屋銷售量將成為自1995年以來(lái)的最低值。

　　據(jù)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)19日數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至6.72%，是自11月27日以來(lái)的最高值。一周前30年期固定抵押貸款平均利率為6.6%，一年前該數(shù)據(jù)為6.67%。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)，30年期固定抵押貸款平均利率2025年會(huì)有所下降，但仍將維持在6%以上。