春節(jié)假期樓市平穩(wěn) 一線城市“小陽(yáng)春”值得期待

　　2025年新年開(kāi)工首日，樓市傳來(lái)積極信號(hào)。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期全國(guó)28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年同期增長(zhǎng)8%，二線城市中成都、南京等城市成交增幅明顯。同時(shí)，多地推出購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)，如福州舉辦線上購(gòu)房節(jié)，蘇州給予新房契稅補(bǔ)貼，旨在提振市場(chǎng)信心。

　　盡管1月受春節(jié)假期影響，樓市成交量有所下降，但降幅已逐漸收窄。特別是深圳，1月新建商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)97.3%，二手住宅成交也大幅增長(zhǎng)。此外，土拍市場(chǎng)也頻頻拍出高溢價(jià)地塊，一線城市土地成交活躍。

　　專家分析稱，目前樓市仍處于下行調(diào)整階段，但區(qū)域分化特征明顯。隨著政策持續(xù)落地，需求側(cè)信心逐步恢復(fù)，預(yù)計(jì)節(jié)后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將回升。中指研究院預(yù)測(cè)，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望復(fù)蘇，特別是一線城市“小陽(yáng)春”值得期待。克而瑞則認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)正進(jìn)入新平衡周期，全年商品房銷(xiāo)售有望企穩(wěn)。

　　天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截至目前我國(guó)現(xiàn)存在業(yè)、存續(xù)狀態(tài)的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超373萬(wàn)家。其中，2024年截至目前新增注冊(cè)相關(guān)企業(yè)約46.6萬(wàn)余家，從企業(yè)注冊(cè)數(shù)量趨勢(shì)來(lái)看，截止2021年，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的注冊(cè)數(shù)量呈現(xiàn)出逐年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，并在2021年達(dá)到頂峰，為超51.6萬(wàn)家，此后企業(yè)新增數(shù)量產(chǎn)生了一定程度的波動(dòng)。

　　此外，通過(guò)天眼查天眼風(fēng)險(xiǎn)和深度風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，涉及司法案件的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)約占總數(shù)的10.66%。