張家口市住房公積金2022年年度報告公布

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將張家口市住房公積金2022年年度報告公布如下：

　　一、機構(gòu)概況：

　?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會：住房公積金管理委員會有25名委員，2022年召開2次會議。1.審議《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于2021年住房公積金歸集使用計劃執(zhí)行情況的報告》《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于2021年住房公積金增值收益分配方案的報告》《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于2022年住房公積金歸集使用計劃（草案）的報告》《張家口市住房公積金2021年年度報告》，研究《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》。2.宣讀張家口市住房公積金管理中心服務(wù)穩(wěn)增長保民生相關(guān)政策；宣讀《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于張家口金融控股集團金垣擔(dān)保有限公司開展住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的通報》；審議《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的有關(guān)政策》；審議《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行張家口分行開立住房公積金專用存款賬戶的報告》。（二）住房公積金管理中心：張家口市住房公積金管理中心為張家口市政府所屬相當(dāng)于副處級的視野單位，經(jīng)費形式為財政性資金零補助。市住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)30個科級機構(gòu)，從業(yè)人員288人，其中，在編171人，非在編117人。

　　二、業(yè)務(wù)運行情況：

　?。ㄒ唬├U存：2022年，新開戶單位448家,凈增單位243家；新開戶職工1.81萬人，凈增職工-0.03萬人；實繳單位5517家，實繳職工30.07萬人，繳存額47.55億元，分別同比增長4.61%、0.10%、10.38%。2022年末，繳存總額453.33億元，比上年末增加11.72%；繳存余額206.63億元，同比增長12.81%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行9家。（二）提?。?022年，6.26萬名繳存職工提取住房公積金；提取額24.07億元，同比增長2.86%；提取額占當(dāng)年繳存額的50.62%，比上年減少3.70個百分點。2022年末，提取總額246.70億元，比上年末增加10.81%。（三）貸款：2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款10.56萬筆241.70億元，貸款余額120.62億元，分別比上年末增加4.73%、8.49%、4.5%。個人住房貸款余額占繳存余額的58.37%，比上年末增加4.5個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家。2022年，發(fā)放異地貸款1150筆44296.4萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額360263.10萬元，異地貸款余額296820.04萬元。（四）購買國債：2022年，購買（記賬式、憑證式）國債0億元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國債0億元。2022年末，國債余額0億元。（五）資金存儲：2022年末，住房公積金存款85.31億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期7.10億元，1年以上定期68.18億元，其他(協(xié)定、通知存款等)10.02億元。（六）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的58.37%，比上年末減少4.65個百分點。

　　三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)：

　?。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入62790.51萬元，同比增長7.99%。存款利息23865.26萬元，委托貸款利息38925.25萬元。（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出29313.61萬元，同比增長8.53%。支付職工住房公積金利息29288.96萬元，歸集手續(xù)費24.04萬元，委托貸款手續(xù)費0.61萬元。（三）增值收益：2022年，增值收益33476.90萬元，同比增長7.52%。其中，增值收益率1.73%，比上年減少0.07個百分點。（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金519.61萬元；提取管理費用7031.05萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金25926.24萬元。2022年，上交財政管理費用7031.05萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金35807.57萬元。2022年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額12061.62萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金154493.48萬元。（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出5100.41萬元，同比下降1.44%。其中，人員經(jīng)費1702.07萬元，公用經(jīng)費83.45萬元，專項經(jīng)費3314.89萬元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況：

　　（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額567.67萬元，逾期率0.47‰。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額12061.62萬元。

　　五、社會經(jīng)濟效益：

　　（一）繳存業(yè)務(wù)。繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占51.83%，國有企業(yè)占27.97%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.23%，外商投資企業(yè)占0.90%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占14.80%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.99%，靈活就業(yè)人員占0.01%，其他占0.27%；中、低收入占98.78%，高收入占1.22%。新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占23.51%，國有企業(yè)占21.82%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.88%，外商投資企業(yè)占2.05%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占44.50%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占4.34%，靈活就業(yè)人員占0.09%，其他占0.81%；中、低收入占99.82%，高收入占0.18%。（二）提取業(yè)務(wù)。提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占17.63%，償還購房貸款本息占42.20%，租賃住房占3.94%，支持老舊小區(qū)改造占0%，離休和退休提取占28.76%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占5.91%，出境定居占0%,其他占1.56%。提取職工中，中、低收入占98.77%，高收入占1.23%。（三）貸款業(yè)務(wù)。個人住房貸款：2022年，支持職工購建房54.75萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為14.78%，比上年末減少2.54個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出28091.43萬元。職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占12.28%，90-144（含）平方米占81.31%，144平方米以上占6.41%。購買新房占77.85%，購買二手房占22.15%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占41.72%，雙繳存職工申請貸款占58.28%。貸款職工中，30歲（含）以下占41.64%，30歲-40歲（含）占41.55%，40歲-50歲（含）占13.56%，50歲以上占3.25%；購買首套住房申請貸款占79.27%，購買二套及以上申請貸款占20.73%；中、低收入占95.75%，高收入占4.25%。（四）住房貢獻率。2022年，個人住房貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為90.4%，比上年增加2.2個百分點。

　　六、其他重要事項：

　?。ㄒ唬?yīng)對新冠肺炎疫情采取的政策措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。2022年，市住房公積金管理中心堅持“住房公積金取之于民、用之于民、惠之于民”工作理念，嚴(yán)格落實國家、省住房公積金階段性支持政策，制定了《張家口市住房公積金管理中心關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》。政策實施以來，完成支持29家企業(yè)1796名職工緩繳住房公積金980.62萬元，對1085筆受疫情影響，無法正常償還的個人住房貸款不作逾期處理，涉及貸款余額40892.56萬元，不作逾期處理貸款應(yīng)還未還本金229.03萬元。（二）當(dāng)年住房公積金繳存政策調(diào)整及執(zhí)行情況。2022年度住房公積金繳存基數(shù)最高不超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度月平均工資的3倍。市屬以下單位最高繳存基數(shù)為18489.00元；中央、省屬單位最高繳存工資基數(shù)為19992.00元。單位月繳存基數(shù)不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)及郊區(qū)（含橋東區(qū)、橋西區(qū)、經(jīng)開區(qū)、下花園區(qū)、宣化區(qū)、萬全區(qū)、崇禮區(qū)、懷來縣、涿鹿縣）執(zhí)行1790元的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其他縣區(qū)執(zhí)行1680元的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。單位和職工住房公積金繳存比例，均不得低于5%，最高不得超過12%。繳存單位可以在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。（三）當(dāng)年住房公積金提取政策制定出臺情況。2022年，中心積極對標(biāo)先進地市政策，結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟實際出臺了一系列相關(guān)政策，有力的支持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。1.《關(guān)于新購房提取住房公積金的通知》（張房金〔2022〕8號），“2022年6月1日以后，職工及配偶在張家口市行政區(qū)域內(nèi)全款購買首套自住住房或第二套改善性自住住房的，每年可提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出”；2.《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的有關(guān)政策》（張房金〔2022〕9號），“在張家口市行政區(qū)域內(nèi)辦理住房貸款職工，可以使用其直系親屬（配偶、父母、子女）住房公積金賬戶內(nèi)的儲存余額沖減其貸款本金”。（四）當(dāng)年住房公積金貸款政策制定出臺情況。貸款政策調(diào)整有四條：1.在張家口市行政區(qū)域內(nèi)購買首套、二套住房(商品房、二手房)，申請個人住房公積金貸款，首付款比例均調(diào)整為20%；2.個人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元，對購買采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的商品房或被動式超低能耗商品房，貸款額度可上浮20%；3.凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭，在我市購房申請住房公積金貸款時，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭貸款最高額度提高到90萬元、三孩家庭貸款最高額度提高到100萬元；4.對于列入張家口市“碩博人才引進計劃”管理的人員，在符合我市住房公積金貸款政策和還貸能力要求的前提下，申請個人住房公積金貸款時，不受繳存余額和繳存時間的限制。碩士研究生貸款最高額度提高到90萬元、博士研究生貸款最高額度提高到100萬元。當(dāng)年個人住房公積金貸款利率根據(jù)中國人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率規(guī)定，從2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。2022年10月1日（含）前尚未發(fā)放首套個人住房公積金貸款的，按照新的利率執(zhí)行。對于2022年10月1日前已發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日（含）開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。（五）當(dāng)年信息化建設(shè)情況。積極推進企業(yè)開戶“一日辦”，為開戶企業(yè)提供便利服務(wù)；與省高院進行司法查詢接口系統(tǒng)對接，實現(xiàn)了省高院實時對被執(zhí)行人的住房公積金進行聯(lián)網(wǎng)核查；深化“互聯(lián)網(wǎng)+智慧公積金”服務(wù)模式，提高數(shù)據(jù)信息共享水平，打造多樣化“不見面服務(wù)”；完成征信系統(tǒng)開發(fā)測試；實現(xiàn)公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)與市不動產(chǎn)數(shù)據(jù)接口、民政部婚姻登記信息核驗接口、購房增值稅信息查詢、契稅繳款書信息查詢接口對接工作，完成數(shù)據(jù)的實時查詢；提供多樣化的網(wǎng)上服務(wù)，按照全省列入住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理率考核事項的內(nèi)容統(tǒng)計，網(wǎng)上辦理率已經(jīng)達到98.15%。（六）當(dāng)年惠企便民服務(wù)情況。市住房公積金管理中心圍繞住房公積金營商環(huán)境考核評價指標(biāo)，及時入駐專區(qū)、積極對接省“一網(wǎng)通辦”平臺，高質(zhì)量完成開辦企業(yè)三級指標(biāo)“公積金登記辦理時長”，確保營商環(huán)境得到進一步優(yōu)化。1.指派專人，完成進駐專區(qū)。按照牽頭單位市行政審批局《關(guān)于落實十二屆市委會議精神和市委主要領(lǐng)導(dǎo)工作要求的函》，指派專人進駐全市政務(wù)服務(wù)大廳企業(yè)開辦專區(qū)；2.走訪企業(yè)，宣傳政策送服務(wù)。2022年8月19日以來，持續(xù)開展企業(yè)走訪活動，通過利用企業(yè)繳存微信群、電話回訪、上門走訪等多種形式向全市2400余家企業(yè)推送政策、答解疑惑、征集意見，達到了宣傳住房公積金新政、優(yōu)化服務(wù)措施、提升滿意度的效果；3.出臺制度，加強人員管理。印發(fā)《關(guān)于進一步做好營商環(huán)境有關(guān)工作的通知》，對前臺人員儀容儀表儀禮進行了規(guī)范，對進駐開辦企業(yè)專區(qū)人員提出“六個必須”工作要求，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境提供了制度保障；4.“跨省通辦”業(yè)務(wù)，開展成效明顯。“跨省通辦”八項高頻事項按時上線，通過全程網(wǎng)辦、兩地聯(lián)辦、代收代辦的方式，優(yōu)化審批流程、縮減審批資料、提升審批效能，為企業(yè)及繳存人辦理業(yè)務(wù)、減輕經(jīng)濟及時間成本發(fā)揮了重要作用。

　　張家口市住房公積金管理中心