央行：因城施策，更好支持剛性改善性住房需求

7月14日上午，國新辦舉行2023年上半年金融統(tǒng)計數據情況新聞發(fā)布會。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾介紹，金融部門將積極配合有關部門加強政策研究，因城施策提高政策精準度，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

鄒瀾介紹，2021年下半年以來，金融部門按照黨中央、國務院部署，配合有關部門加大保交樓支持力度，保持房地產重點融資渠道穩(wěn)定，加快推動行業(yè)風險出清。

一是加大金融支持保交樓，配合推出兩批共3500億元保交樓專項借款。設立2000億元保交樓貸款支持計劃，引導商業(yè)銀行積極提供配套融資，有力推動各地項目復工建設。

二是穩(wěn)定債券和股權等重點融資渠道。去年11月以來，在“第二支箭”框架下，累計為民營房企約260億元債券發(fā)行提供增信支持。證監(jiān)會優(yōu)化房企上市融資政策后，已有多家企業(yè)獲得股權融資支持。

三是推動行業(yè)轉型發(fā)展，人民銀行、金融監(jiān)管總局擬定《關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》，為住房租賃提供多元化、全周期的金融服務。1000億元租賃住房貸款支持計劃也在穩(wěn)步推動，已經落地濟南、鄭州等試點城市。

今年以來，房地產市場整體呈現企穩(wěn)態(tài)勢，但部分房企長期積累的風險仍然需要一段時間才能逐步消化。綜合當前房地產市場形勢，近日，人民銀行、金融監(jiān)管總局聯合發(fā)布通知，將“金融16條”中兩項有適用期限的政策統(tǒng)一延長至2024年12月底，引導金融機構繼續(xù)對房企存量融資展期，加大保交樓金融支持。同時結合保交樓工作需要，將2000億元保交樓貸款支持計劃期限延長至2024年5月底。

下一步，人民銀行將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，配合相關部門和地方政府扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，滿足行業(yè)合理融資需求，繼續(xù)為行業(yè)風險有序出清創(chuàng)造有利金融環(huán)境。考慮到我國房地產市場供求關系已經發(fā)生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續(xù)出臺的政策存在邊際優(yōu)化空間，金融部門將積極配合有關部門加強政策研究，因城施策提高政策精準度，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（來源：北京日報）

編輯：劉穎莉